Ficha do Imóvel
Moradia Individual com mais de 900m2 em Palmeira, Braga
Palmeira, Braga, Braga
Características
Referência:
115711
Área útil:
865.4 m²
Quartos:
4
Certificado energético:
Em tramite
Informação adicional
Moradia Individual T4, com mais de 900m2 de construção, inserida num terreno com 1.370 m², localizado em Palmeira, Braga, disponível para venda, indicada para investimento e reabilitação.
A Moradia encontra-se em propriedade total com duas utilizações independentes, integrando uma componente destinada a serviços, no rés do chão, e uma componente de habitação T4, distribuída pelos restantes 3 pisos.
- O rés do chão, com 590 m² de área bruta privativa, encontra-se afeto a serviços e dispõe de licença de utilização para jardim de infância. É constituído por vários espaços de dimensão generosa, instalações sanitárias e diferentes áreas de apoio, apresentando características adequadas à utilização para a qual foi licenciado.
- A componente habitacional, desenvolvida pelos restantes 3 pisos, corresponde a uma habitação T4, sendo todos os quartos suíte, com 275,40 m² de área bruta privativa e 72 m² de área bruta dependente.
- No seu interior destacam-se as áreas amplas, a cozinha com ilha, sala com lareira, escritório, WC de serviço, dispensa, 4 suítes e zonas de circulação entre os diferentes pisos com acesso de escadas ao sótão. A dimensão e configuração do edifício proporcionam diferentes possibilidades de reorganização dos espaços, mediante as intervenções e autorizações que venham a ser aplicáveis.
O imóvel necessita de obras de reabilitação e modernização, circunstância que, conjugada com a sua dimensão e atual configuração, permite ao futuro proprietário desenvolver uma intervenção ajustada ao objetivo do investimento.
A eventual alteração da utilização existente, reorganização em diferentes unidades ou desenvolvimento de outras soluções deverá ser analisada de acordo com os instrumentos urbanísticos, condições do loteamento e licenciamentos aplicáveis.
Uma oportunidade para quem procura um imóvel de grande escala, com diferentes utilizações existentes e margem para desenvolver um projeto de reabilitação adaptado à sua estratégia de investimento.
Preço/m²
797 €/m²
Quartos
4
Casas de banho
5
Garagem
N/A
Área bruta
937.4 m²
Área de terreno
1370 m²
Ano de construção
1992
Tipo
Moradia
Subtipo
Moradia isolada
Certificado energético
Em tramite
Concelho
Braga
Distrito
Braga
Localização
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Compra
575.000 €